BASICO DE VALORACIONES INMOBILIARIAS
ModalidadOn line |
Duración40 horas |
Contenidos del curso
Tema 1 «Las Valoraciones en la nueva ley del Suelo. Introducción»
- La sentencia del tribunal constitucíonal de 20 de marzo de 1997. Su incídencia en el ordenamiento urbanístico español
- Sistema normativo urbanístico. Sistema de fuentes del derecho urbanístico
- Organización administrativa del urbanismo
- Sístemas de ejecución de los planes. Concepto. Clases de sistemas. Su elección. El sistema de compensación. El sistema de cooperación. Sistema de expropiación
- Clases de sistemas
- Elección del sistema
- Sistema de compensación
- Sistema de cooperación
- Sistema de expropiación
- Introducir a la nueva ley del suelo6/1998. Exposición de motivos y valoración del suelo
- Las reglas de valoración. El tiempo en las valoraciones. La valoración del suelo
- Críteríos generales de valoración
Tema 2 «La expropiación forzosa. Consideraciones previas»
- Consideraciones previas. Origen histórico, concepto y regulación jurídica. Naturaleza y justificación
- Sujetos, objeto y causa
- Procedimiento expropíatorio. Presupuesto del acto expropíatorio. Procedimiento expropiatorio general
- Declaración de necesidad de ocupación de bienes y derechos. Determinación del justiprecio. El pago y la toma de posesión de la cosa expropiada
- Las expropiaciones especiales
- Expropiación por zonas o grupos de bienes
- Expropiación por incumplimiento de la funcíón social de la propiedad y por razón de urbanismo
- Expropiación de bienes de valor artístico, hístórico o arqueológico
- Expropiación por motivos de colonización
- Expropiación por razones de defensa y seguridad nacional
Tema 3 «Jurisprudencia»
- Jurisprudencia
Tema 4 «ElValor»
- La teoría delvalor
- Acercamiento a las condiciones y objetivos de la teoría del valor
- Adam Smith y el liberalismo económico
- David Ricardo: contexto del surgimiento de la teoría valor
- La actualidad en la teoría objetiva del valor
- Ley de formación de los precios
- La crítica pragmática basada en el equilibrio
- Cuestiones heterodoxas
- Las objeciones de la escuela excedente
- La teoría del valor y la oferta y la demanda
- La oferta y la demanda
- La demanda
- La oferta
Tema 5 «Metodología de valoración de los inmuebles»
- Conceptos generales
- Método de comparación según el mercado
- Método de coste
- Método de capitalización
- Valoración de inmuebles con edificios
- Valoración de bíenes sujetos a explotación económíca
- Valoración del suelo
- Concepto y sígnificado del valor de repercusión
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